合肥房产抵押贷款_抵押贷款

1. 目标群体

名下有房（全款或已结清按揭），急需要用钱，且贷款额度较大，可以通过房易贷办理抵押贷款；如果名下房产已经抵押或按揭的没有结清贷款，贷款额度不大，而且有可操作的空间就能办理二次抵押贷款（第二顺位抵押）。

2. 贷款条件

（1） 借款人年龄须在20-60岁之间，且贷款年限加年龄不超过65周岁，借款人年龄是易大不易小。

（2） 名下有可以办理抵押的房产，一般是贷款机构认可的房产类型，比如商业住宅、商铺、写字楼、厂房等。

（3） 征信方面虽然要求不是很高（征信只要不是太糟糕一般是可以操作的），但是需要满足银行贷款对信用审核的基本准则：半年内不能连续3月逾期，2年内累计不超过6次。

（4） 有稳定的还款来源。

3. 所需资料

（1） 借款人与配偶的身份证及户口簿，如果是单身或未婚，需要单身证明、婚姻证明材料。

（2） 提供近半年的常用银行卡银行流水。

（3） 到当地征信查询机构处打印近30天（最好是15天）的纸质版信用报告。

（4） 在当前工作单位开具工作证明及收入证明并盖鲜章。

（5） 房产证、国土证，这两个东西至关重要，不过国土证没有或没有办下来可以找开发商开具大国土证明。