在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房
屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生 
效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件： 
(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同； 
(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 
(3)抵押登记申请书； 
(4)国有土地使用证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还须提交 
房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明； 
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同； 
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告； 
(8)登记机关认为必要的其他文件。 
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起 
15 日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：
(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原房屋所有权证上作他 
项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发房屋他项权证； 
(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产 
在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。