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银行房产抵押贷款基本要求：
1.年龄在18-55周岁;
2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成;
3.房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
4.房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年;
5.普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可操作；

银行房产抵押贷款准备资料：
1. 房产所有人及配偶二代身份证（如有配偶则提供）；
2. 房产证（产权人和共有人须齐全）；
3.房产所有人及配偶户口本；
4. 收入证明；
5. 银行流水；